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　　一、問(wèn)：此次房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策調(diào)整的主要內(nèi)容是什么？

　　答：此次政策調(diào)整適當(dāng)加大了個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的稅收優(yōu)惠力度，體現(xiàn)了對(duì)居民自住和改善性住房需求的支持。對(duì)于深圳來(lái)說(shuō)，具體是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的契稅優(yōu)惠不再區(qū)分普通住房和非普通住房。即：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　二、納稅人如何申請(qǐng)享受契稅優(yōu)惠政策？

　　答：《通知》規(guī)定，納稅人申請(qǐng)享受契稅優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結(jié)果，并將查詢(xún)結(jié)果和相關(guān)的住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房查詢(xún)結(jié)果的,納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。《通知》規(guī)定，按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。

　　對(duì)于深圳來(lái)說(shuō)，我市是實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記、稅款繳納一站式辦結(jié)的方式，因此納稅人申請(qǐng)享受契稅優(yōu)惠的方式?jīng)]有變化，只需在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)提交相關(guān)資料即可。

　　三、如何理解新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時(shí)間？

　　答：《通知》自2016年2月22日起執(zhí)行。凡是于2016年2月22日及以后申報(bào)繳納契稅的、符合《通知》規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。